ローン地獄を避けるための方法
2011.10.07
ご存じのように、住宅を買うには、ほとんどの人が、公庫にせよ、民間金融機関にせよ、住宅ローンを使う。しかし、これは際限なく借りられるわけではなく、その人の収入に応じて限度額が決まっている。必ずしも物件価格の八割を借りられるとは限らない。そこで賢い方法は、奥さんとの共同名義にし、収入を合算、これでローンの審査を受けることである。こうすれば、ファミリーマンションなどは銀行でも案外簡単に貸してくれる。企業も大変にシビアになっており、いつあなたのボーナスが減額になるかわからない。それだけならまだしも、突然、会社の業績不振を理由に、解雇を言い渡されることもあるかもしれない。そんな時に、ローンをギリギリまで借りていると、再就職後の給与がそれまでの七割ぐらいになったり、最悪の場合、失業したままならば、ローンはその月から滞納となってしまうこともあるだろう。ボーナス払いなどまったく見通しもつかない。そうなれば、銀行は「代位弁済」として、住宅を取り上げるので、あなたは住むところを失ってしまう。それを避けようと、サラ金や高利のお金に手を出せば、これまた利息に利息が乗っかり、借金はふくらむばかりだ。無理した住宅ローンのツケは必ず来る。住宅を購入する時には、無理のない借り方をすると同時に、返済不能に陥った最悪の時には、素直に銀行に実情を話し、善後策を講じることだ。もし、マイホームを手放すことがあってもいいではないか。再出発をすればいいのだ。人生やマイホーム作戦は、いくらでもやり直しがきく。そのように柔軟に対処することが、住宅で失敗しない大切な心構えである。
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