南欧諸国は持家率が非常に高い
2011.12.24
イタリアやスペインの南欧諸国は、持家率が約八割と非常に高く、借家率（とくに公共借家率）が非常に小さいことが特徴である。とくに、イタリアは、ＧＤＰに対する住宅ローン債務残高の割合が一一％と最も低いことから、持家（住宅ローン）の市場化が進んでおらず、大びとの住宅ローンへのアクセスが容易でないことが示されている（CastelsandFerrera，1996）。日本についてみると、持家率は南欧諸国ほど高くないものの、（1）公共借家率が七％と非常に低いこと、（2）住宅に関する社会保障支出が著しく少なく、また公的住宅手当の給付が普及していないこと、（3）住居費の負担感が非常に大きいこと、などの点で南欧諸国と共通する。
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しかし、日本は民営借家率が高いという点で、南欧諸国とは異なっている。また、イタリアと比較すると、ＧＤＰに対する住宅ローン債務残高の割合が高く、持家、借家ともに市場化が進んでいる。
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